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2009年3月11日 星期三

2009.03_2009適合購屋的時機

2009 適合進場購屋時機:

房仲業者-台灣不動產交易中心:

想買屋的民眾可以從今年第二季開始出來看屋,第三季積極尋屋、選擇抗跌區域和標的,等到第四季時,就可以順利完成購屋,那時房價也相對較低。

學者:

房市復甦時間落後經濟復甦大約一年的時間,目前還看不到國內外經濟有回溫的趨勢,因此很難預測房地產的底部何時出現。

各方意見大不同,想購屋的消費者還是得多觀望。

台灣不動產交易中心發佈 2008年4月到12月底的全國不動產成交行情公報,發現五大都會區房價從去年五月高峰開始到年底,整體單價跌幅分別是:

台北市10.61%
台北縣12.39%(新屋供給過剩的台北新店、台中西屯及台北淡水,跌幅都在三成左右,居全國之冠。)
桃竹苗18.54%
台中縣市11.32%
台南縣市13.73%
高雄縣市19.06%


對此,台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,這些數據證明強者恆強、貴者恆貴的房地產投資法則

購屋時最好謹記「北熱難冷、貴者恆貴、補漲先跌、量大不碰」這四大原則,如果是北部自住客戶進場後,議價空間大約在15%左右,至於中南部除了部分量大區域外,房價已經跌無可跌,購屋風險相對有限。

資料來源:
YAHOO1

Yahoo 2


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